高圧洗浄はなぜ必要？外壁塗装前に知りたい基礎知識！
こんにちは！
埼玉県川越市に拠点がある合同会社ビサイホームでは、外壁塗装や屋根塗装など、塗装工事をメインに仕事を行っています。
外壁塗装を行う際、外壁のヒビや、シーリングの劣化状況にもよりますが、基本的には足場を組んだ後に行う最初の工程が “ 高圧洗浄 ” です。
工事プランをご提案させていただく時に、家がきれいそうだから外壁塗装を省いても良いのでは？とご相談いただくこともありますが、高圧洗浄は必須工程です！
今回はなぜ高圧洗浄が重要なのかお話します。
高圧洗浄とは何か？効果とメリット
高圧洗浄は、足場を組んだ後に行う、業務用の高圧洗浄機を使用して汚れや古い塗料、カビ、藻類などを除去する工程です。
だいたい半日～1日かかる作業です。
効果とメリット
- 徹底的な汚れの除去: 高圧洗浄は、水圧により外壁表面の深部まで届くため、砂埃などの汚れや付着物を効果的に除去します。これにより、塗装の密着性が向上し、より均一で美しい仕上がりが期待できます。
- 既存の塗膜の除去: 古い塗膜や剥がれた部分が付着していると、どんなにしっかり塗装をしても新しい塗膜が剥がれやすくなり、目安としている耐用年数を満たすことができなくなってしまいます。しかし、きちんと除去することで、新しい塗料がより確実に付着し、塗装の耐久性や持続性が向上します。
- カビや藻類の除去: 高圧洗浄によって、外壁表面からカビや藻類を除去することができます。きちんと除去することで、工事完了後の仕上がりも良くなります。
クリア塗装を検討している方は高圧洗浄が仕上がりを大きく左右すると言っても過言ではありません！
業務用と家庭用の違い
家庭用の高圧洗浄機を使用したことがある方が増えていますが、家庭用のものでも十分威力があるのでは？とお考えになり、
自分で洗浄までやりたいとお話される方もいらっしゃいます。
では家庭用と業務用の違いを見比べてみましょう！
| 業務用高圧洗浄機 | 家庭用高圧洗浄機 | |
| 動力 | ガソリン・軽油 | 電力 |
| 最大給水量 | 13L / 分 | 7.1/分 |
| 最大圧力 | 14.7MPa | 12MPa |
| 騒音 | 80~90デシベル
（静音タイプ60デシベル） |
81.6デシベル
|
| 重量 | 51kg | 約18kg |
両方とも代表的な洗浄機で比較しましたが、家庭用と業務用では水圧が異なるため、同じような勢いに見えても汚れの落ち具合が全然違います！
また、気になる方が多い稼働音ですが、環境省が出している騒音の目安によると、80デシベルだと航空機の機内やゲームセンターの店内の音と同じくらいと言われています。
最大の90デシベルではパチンコ屋の店内の音と同じくらいと言われています。
稼働音に加えて水圧が壁に当たる音もしますので、音が気になる場合は外出や耳栓など対策をおススメします。
高圧洗浄の施工事例
実際に高圧洗浄をするとどれくらい汚れが落ちるのか写真をみてみましょう！
苔や埃などの汚れは一目見ただけで一目瞭然です！
毎日見ていると、汚れに見えなくても洗ってみると色が全然違ったということも珍しくありません。
また、合同会社ビサイホームでは塗装ができないブロック塀やシャッター、駐車場もサービスで高圧洗浄しています！
外壁塗装をすると今まで気にならなかった箇所の汚れや劣化が気になりがちです。
少しでも美観をよくするために、できることは隅々まで行います。
バイオ洗浄
基本的には洗浄剤等を使用しない通常の高圧洗浄で十分ですが、あまりにもひどい汚れの場合はバイオ洗剤を塗布してから細菌を分解したうえで高圧洗浄する方法もあります。
バイオ洗浄は必ず行わなければならないものではありません。
築年数や汚れの付着具合いで判断しましょう！
洗浄前の準備作業と注意点
高圧洗浄を行うにあたり、注意しておかなければならないことがあります。
以下のことに注意しましょう！
工事単価の相場と水道代
高圧洗浄の工事単価はだいたい1㎡あたり150円から300円が相場です。
バイオ洗浄の場合でも1㎡あたり450円から800円となっています。
また、洗浄に使う水は工事を行う住宅の外水道から繋いで使用し、その際の水道代の負担は施主になることがほとんどです。
しばらく出しっぱなしするのでもったいなく感じてしまいますが、大きなタンクに水をたくさん貯めたものを吸い上げて強い水圧で汚れを落とすため、洗浄中は我慢しましょう。
とても高い水道代の請求がくるのではと思ってしまいがちですが、通常の高圧洗浄でだいたい1000円～2000円程度です。
バイオ洗浄の場合は、洗剤を塗布する時と洗剤を洗い流す時の2回洗浄することになりますので、約2倍の金額を想定しておきましょう。
ただし、汚れのひどさや、お家の大きさによっても多少前後します。
部屋干しと施錠
高圧洗浄に関わらず、外壁塗装工事中は洗濯物を外干しできません。
塗装中は養生をしても塗料の匂いがつくこともあります。また、飛散の可能性もありますので部屋干しをお願いしています。
少しだけ換気したいから数センチなら窓を開けておいても大丈夫と思ってしまう方もいらっしゃいます。
しかし、数センチでもその隙間から大量の水が入り、部屋が水浸しになってしまうことや、最悪の場合家電が故障してしまうこともありますので、全ての窓の施錠をお願いしています。
近隣への配慮
高圧洗浄は強い水圧で行うので汚れた水が飛び散るため、近隣の方との距離が近い場合には同様に部屋干しと施錠をお願いすることもあります。
また、半日～1日どうしても洗浄機の稼働音や水が壁に当たる音がしてしまいます。
近隣に小さなお子様がいらっしゃる世帯がある場合は、事前に了承を得ておくとその後のトラブルを未然に防ぐことができます。
無理せずに業者に依頼する
作業が好きだからとどうしても自分で洗浄をしたがる方もいらっしゃいます。
ですが、外壁はもちろん屋根の洗浄は足場が必須となり高所作業です。
水を使う為足元が滑りやすくなっておりとても危険です。
汚れをきちんと落としきらないと施工後の耐久性にも大きな影響がでてきますので、無理はせず、業者に依頼しましょう。
まとめ
高圧洗浄は外壁塗装を行うにあたり必須工程です！
塗装を行う前にしっかりと業務用高圧洗浄機で、汚れや藻、塗膜を落としきる必要があり、洗浄次第でその後の工事の仕上がりに大きな影響が出てきます。
あまりにもひどい汚れにはバイオ洗浄という方法もあります。
高圧洗浄に関わらず、外壁塗装工事中は洗濯物の外干し、窓の開閉はできません。
特に高圧洗浄中は窓を開けることで部屋が水浸しになってしまうので必ず施錠しましょう。
機械の稼働音がしますので、近隣含め気になる場合は対策が必要です。
今回は高圧洗浄の必要性を実際の施工写真とともにお話しました。
