こんにちは！
埼玉県川越市に拠点がある合同会社ビサイホームでは、外壁塗装や屋根塗装など、塗装工事をメインに仕事を行っています。

建物は日々の気象変化や埃などの影響を受けています。

外壁がきれいで、ヒビが入っていなければ問題ないと思いがちですが、実はお家を守る重要な役割をしているのが「シーリング」です。

外壁塗装の用語の中でも比較的「シーリング」という言葉をよく耳にしますが、今回はシーリングとはなんなのかご説明していきます！

シーリングとは？

密閉と防水の役割

シーリングの主な役割は、建物の隙間を密閉し、建物内部への水分や湿気、風、埃などの侵入を防ぐことです。

建物のサイディング（外壁に貼り付ける壁材）の内部には一般的に防水シートが貼ってあります。

しかし、内部に水分や湿気が浸透してしまうと防水シートが劣化し、建物内部が腐食したり、雨漏りに繋がっていきます。

ひどい場合はサイディングの張替えという大がかりな工が必要になり、工事費用がたくさんかかってしまいます。

ですが、シーリングでしっかりと埋めて密閉することにより、雨漏りやカビの発生など、建物の外部からの悪影響を最小限に抑えることができ、劣化を抑えます。

ヒビ割れ防止

お家のシーリング部分を指で触るとよくわかりますが、外壁と違って少し柔らかくなっています。

シーリングを外壁のサイディングの接合部に施工することで緩衝材のような働きをしてくれます。

一見外壁は頑丈なイメージがありますが、地震などで大きな揺れ・振動が生じた際に、クッションのような役割をしてサイディングのひび割れを防いでくれます。

また、近年多くなっている雨や風のダメージからもシーリングでダメージを半減することによって外壁を守ってくれます。

外壁塗装や屋根工事を検討するきっかけとしてひび割れや雨漏りがあります。

全てとは言えませんが、シーリングがそういった現象を抑える大きな役割をしています！

材料の特性

シーリング材は、柔軟性があり、同時に耐久性があることが特徴です。

基本的なシーリング材料にはシリコン、ポリウレタン、アクリルなどがあり、それぞれ異なる特性を持っています。

一般的に外壁用のシーリング材は紫外線に強く、変色・汚染・ひび割れ・変形などが起りにくくなっています。

建材の種類と用途

シーリングの定期的な点検

お見積りにお伺いするとよく聞く言葉ですが、

「【お家の屋根がボロボロです！シーリングがボロボロです！工事した方が良いですよ！】と言われ慌てて業者を探したんです。」

とお話してくださる方が多くいらっしゃいます。

 

では、シーリングにおける経年劣化や打ち直しの目安のお写真をご覧ください。

 

紫外線などの影響でヒビ割れして肉痩せしてしまっています

 

シーリングが剥離し始めて内部が見えてきています

 

縦に割れてきています

シーリングの打ち替え目安として上記３点があげられます。

だいたい１０年前後で経年劣化の症状が出始めると言われています。

屋根と違い日常生活でチェックできる場所にありますので、たまにチェックしてみると良いですね！

 

シーリングが大事とお伝えしていますが、次にシーリング施工の流れをご説明します。

 

写真だけみると簡単そう！自分でもやれそうと思いがちですが、シーリングの専門業者がいるほどとても難しい作業です。

きちんと均一に充填できていないと小さな穴から水分が入ってしまったり、剥がれてきてしまうこともありますので、施工が必要な時はプロに依頼しましょう！

またシーリングは足場が必要な作業になります。

足場を建てるだけでも10万円以上かかってしまいますので、できれば外壁塗装などと一緒に行うと足場を建てる期間も工事費もおさえることができます。

 

まとめ

シーリングは建物の隙間を密閉し、水分や湿気が建物内部に入ることを防ぐことで内部の腐食を防ぎ、伸縮性がありクッションの役割も果たすので、ヒビ割れなどからもお家を守ってくれます。

 

シーリングの打ち替え時期は１０年程度と言われていますが、シーリング部分に・ヒビ割れ・剥離・亀裂が発生していないか日常でチェックすることが大切です。

打ち替えが必要かもと思ったら業者に見てもらうことをおススメします。

 

シーリングの施工はプロにお任せしましょう！

高度な技術が必要な作業であり、足場も必要です。高所作業は危険ですのでやめましょう！

 

今回は名前は聞き覚えがあっても意外と知らないシーリングについてご説明しました！